如何在芬兰租房买房

“房”事在国人眼中可是等同于娶妻生子的大事之一,在外定居的国人们,解决住房问题也成为首要的事件来甚至对待。想知道如何在芬兰的首都赫尔辛基买房吗?

 

谷子考虑到广大留学生朋友们的需求,首先也分享了下在赫尔辛基学生租房的资讯。
学生租房有三种类型,1)普通单人间,厨房和洗手间是共享的。2)朋友合租间,3)夫妻合租间,一室一厅,面积50平左右,已婚博士较多。价格会根据地理位置和周边居住环境而有所不同,分布在150-400欧/人左右。大学的学生会或者基金会相关部门会定期发布房源信息,留学生朋友们可以多多关注此类信息,或者向学校老师求助。一般比较抢手的地段和好的房源,需要寻找和等待的时间大概需要几个星期到一个月左右,留学生们要做好心理准备。

 

好了,分享完租房。谷子开始介绍她所在小区的房子类型了。不同的类型房价可是不一样的哦!从名称上来看,有七种类型。但是从国人直观的类型来说,大部分都是下面这种Row House。类似于国内的联排别墅,房子是连在一起的别墅,一般分为上下两层,70平米以上,最少两室一厅两卫一厨,还带有一个院子。适合有小孩或者计划生子的家庭。

 

另外一种较多的就是Apartment公寓了。先上图。在芬兰就算是住公寓,也不用担心儿童没地方玩,哪怕是再小的小区,也有公共活动场地,有很多锻炼或玩耍的器械。维护费用由大家平摊。而且附近的森林里蓝莓多到采不完,也是夏天一个不错的活动。多到吃不完,还可以做成果酱,冬天继续吃。

 

刚工作不久,经济实力不足,还没有小朋友的,可以先考虑买一个公寓房。公寓房的阳台是不算在面积里的,所以大家都愿意买这样有大阳台的。相当于一个小院子,放个桌椅喝喝茶也是挺惬意的。

 

但是阳台是没有晾晒作用的,要么是用烘干机来烘干,要么有这样的集中晾晒区来进行阳光晾晒。

 

谷子所在的小区,离市中心20多分钟车程,房价大概是3000-4000欧一平米左右。而市中心的房子大约是1万欧一平米左右。所以,房价受到交通便利程度影响还是挺大的,靠近火车站或者公共交通站的,都会更贵一点。因为市中心停车车位少,停车费也挺贵的,所以公共交通方便的话,也会出行更方便一点。

 

房价还受周围小区是否有政府救济房的影响。一般房价较低,出售较频繁的,都是紧邻政府救济房。芬兰政府救济房是给难民或低收入人群准备的房源,而相比较而言,素质或者治安都会相对较差一些。虽然芬兰整个治安环境还是比较好的,但是作为认为近墨者黑的国人来说,都会考虑素质更高的小区。

 

买房还要考虑房屋的年龄。芬兰1960-1970年间是婴儿潮阶段出生的年轻人较多,所以人口较多,住房紧缺,那个年代建了很多房子。现在大部分的房子都是90年左右的。2000年以后的新房都非常的少。所以,房子每隔40-50年都会面临一次大修。这种大修是政策强制实施的,房屋公司或物业公司会有定期的维修计划。大修包括房屋的外墙,水管或屋顶等。所以租房买房之前一定要问清楚维修计划,避免影响入住,因为水管维修是需要强制搬出的。而且费用也是比较高昂。一次大修是小区组织,大家按照房屋面积大小来进行共同平摊。谷子的一个朋友,在附近的60平的房子,外墙维修平摊下来花了3万欧。

 

作为留学生,第一套房,芬兰政府会有利率补贴。现在利率是1.2-1.5%左右,银行会根据你的工作年限,薪资以及还贷能力再来评估具体的利率水平。关于购房利率,大家还可以关注一个叫ASP program,定期交2年,就可以享受较低而且稳定的利率来购房。芬兰对于首次购房的年轻人,还是有很多利率优惠政策的,真是良心政府啊。

 

每个人对于购房的标准是不同的,有的希望交通方便,有的希望环境优美,有的比较执念于花园洋房。紧俏的房源也许放出来5个小时就卖出了,所以要在芬兰买房也是需要一定的计划、耐心和立即拿下的魄力。大约需要几个月的时间才能买到合心意的房子。

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